彰化金拍 115彰金職平111
彰化縣竹塘鄉東陽路二段岳陽巷7之26號
1拍
不點交
待拍
608萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
608萬
保證金：
121.6萬
總坪數：
92.9坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
54.5 坪
公告建坪：
92.9 坪
總現值：
52.2 萬
拍後增值：
-252.8 萬
主建坪：
71 坪
附建坪：
5.9 坪
增建坪：
16 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 竹塘鄉 長安段
782-8地號，面積 335 m2，持分 62/335，105 萬
2.
彰化縣 竹塘鄉 長安段
782-14地號，面積 59 m2，持分 1/1，100 萬
3.
彰化縣 竹塘鄉 長安段
782-15地號，面積 59 m2，持分 1/1，100 萬
建物 (4)
1.
彰化縣竹塘鄉東陽路二段岳陽巷7之26號，建號 95，持分 1/1，135 萬
二樓層：21.50
地面層：39.99
三樓層：39.99
四樓層：15.91
合計：117.39 陽台：9.75平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、4層)
2.
彰化縣竹塘鄉東陽路二段岳陽巷7之27號，建號 96，持分 1/1，135 萬
地面層：39.99
二樓層：21.50
三樓層：39.99
四樓層：15.91
合計：117.39 陽台：9.75平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、4層)
3.
彰化縣竹塘鄉東陽路二段岳陽巷7之26號，建號 282，持分 1/1，17 萬
四樓層：24.08
合計：24.08 陽台：1.96平方公尺；，雨遮：0.91平方公尺。 (住家用)
4.
彰化縣竹塘鄉東陽路二段岳陽巷7之27號，建號 281，持分 1/1，16 萬
四樓層：24.08
合計：24.08 陽台：1.96平方公尺 (住家用)
法院筆錄 (8)
2.
本件土地於查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱７８２─８地號土地為道路，供集合式住宅使用，
3.
９６建號未懸掛門牌，經響鈴無人應門由鎖匠開鎖進入，社區鄰居稱近年來未見有人進出，兩棟建物之一至三樓均打通使用，僅有一大門及樓梯供進出上下使用。經檢視建物有增建(編定為
4.
２８２建號建物)，與主建物相通。債權人代理人稱依現場情況可知多時無人使用，惟內部尚有些許傢俱，增建為債務人所有，請求一併執行。債權人具狀陳報債務人已數年未居住，僅過節時返家祭祖，建物為債務人自用無出租。本件拍定後不點交。
8.
拍賣之土地使用分區及類別：均為鄉村區乙種建築用地。
9.
拍賣之
10.
２８２建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求增減價金，亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記，並應自行負擔依法拆除之風險。六、本件土地(權利範圍)所設定之抵押權於拍定後塗銷。
11.
７８２─８地號土地係供社區通行之道路用地，共有人無優先承買權。
12.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將不能持權利移轉證書辦
土地增值 (3)
1.
彰化縣 竹塘鄉 長安段 782-8地號
335 m2 × (62/335) × 2,900 元 - 105 萬元
= -87萬元
2.
彰化縣 竹塘鄉 長安段 782-14地號
59 m2 × (1/1) × 2,900 元 - 100 萬元
= -82.9萬元
3.
彰化縣 竹塘鄉 長安段 782-15地號
59 m2 × (1/1) × 2,900 元 - 100 萬元
= -82.9萬元
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