彰化金拍 115彰金職日116三
彰化縣鹿港鎮東昇段942地號
1拍
不點交
待拍
65萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
65萬
保證金：
13萬
總坪數：
16.5坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
16.5 坪
總現值：
29.8 萬
拍後增值：
-35.2 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 鹿港鎮 東昇段
942地號，面積 335 m2，持分 1/18，29 萬
2.
彰化縣 鹿港鎮 東昇段
944地號，面積 335 m2，持分 1/18，29 萬
3.
彰化縣 鹿港鎮 東昇段
945地號，面積 310 m2，持分 1/18，7 萬
法院筆錄 (11)
2.
查封時，
3.
９４５地號土地上有多棟第三人建物坐落，部分為空地，部分為巷道使用。另據鑑價報告記載，９４２地號部分為空地，部分為磚造建物坐落，９４４地號部分為空地，部分為磚土造建物坐落，９４５地號部分種植果樹，部分為空地或雜草地。第三人建物、作物及地上物非在拍賣之列，第三人建物、作物及地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。且土地是拍賣應有部分，拍定後不點交。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
4.
土地編定使用種類：
5.
９４４地號特定農業區甲種建築用地，９４５地號為特定農業區農牧用地（有變更之可能，投標人應自行查明）。
6.
９４５地號土地其屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。
7.
９４５地號土地屬農地重劃條例第５條所稱之重劃區內耕地，毗連耕地之現耕所有權人亦有優先承權。惟如有多位權利人行使優先承買權，其優先順序：土地現耕共有人優先，毗鄰耕地現耕所有權人次之，土地共有人再次之。
8.
現耕所有權人行使優先承買權時，請一併提出：
9.
鄉公所出具之農業用地作農業使用證明書、
10.
村里長出具之土地所有權人自任耕作證明書、
11.
現耕農地照片。六、土地共有人有依本拍賣條件全部履行之優先承買權，惟拍定人如不同意，共有人僅得就其共有之土地行使優先承買權。
12.
本件分３標分別拍賣，如其中１標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足敷清償債權總額及執行費用時，其餘雖達底價亦不為拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於拍定前到場或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即由法院逕裁量指定。投標人或拍定人對前開指定或裁量結果不得異議。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 鹿港鎮 東昇段 942地號
335 m2 × (1/18) × 6,200 元 - 29 萬元
= -17.5萬元
2.
彰化縣 鹿港鎮 東昇段 944地號
335 m2 × (1/18) × 6,200 元 - 29 萬元
= -17.5萬元
3.
彰化縣 鹿港鎮 東昇段 945地號
310 m2 × (1/18) × 3,900 元 - 7 萬元
= -0.3萬元
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