雲林金拍 115雲金職雨173
雲林縣元長鄉西庄路270之6號
1拍
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待拍
1,528萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
1,528萬
保證金：
305.6萬
總坪數：
199.8坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
567.2 坪
公告建坪：
199.8 坪
總現值：
142.5 萬
拍後增值：
-311.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
主建坪：
151.2 坪
增建坪：
48.6 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 元長鄉 龍岩厝段
2705地號，面積 1,875 m2，持分 1/1，454 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (2)
1.
雲林縣元長鄉西庄路270之6號，建號 187，持分 1/1，842 萬
地面層(蘭花溫室)：
428.96
地面層(蘭花作業室)：
70.72
合計：499.68 (無) (一層鋼架有壁(蘭花作業室、蘭花溫室))
2.
雲林縣元長鄉西庄路270之6號，建號 316，持分 1/1，232 萬
第一層(鋼架水泥瓦頂)：
24.06
第一層(磚造鐵皮頂)：
79.12
合計：103.18 圍牆(磚造)57.51 (磚造鐵皮頂、鋼造水泥瓦頂)
法院筆錄 (5)
2.
拍賣之２７０５地號土地其上為建物、空地、涼亭、倉庫；建物右側中間有搭鐵皮，建物後方空地用帆布蓋起並有堆放物品，屋後空地有一鐵皮倉庫、涼亭，均為增建。據債權人代理人稱標的由債務人占有使用，無出租、出借等情形。另拍賣之１８７建號建物雖登記為蘭花作業室、蘭花溫室，惟建物內部及外觀均為房屋住宅居住使用，又實際情形如何，請應買人自行查明，拍定後得依現況點交。
6.
抵押權於拍定後塗銷。
7.
拍賣標的２７０５地號土地為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。六、農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第５條之規定定之，倘同順序有２人以上主張優先承買權時，由法院定期抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由法院代為抽籤。優先承買權人行使優先承購權時，需與本件其他標的一併承買。
8.
建號３１６建物係增建部分，且部分建物占用鄰地，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。
9.
本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受
土地增值 (1)
1.
雲林縣 元長鄉 龍岩厝段 2705地號
1,875 m2 × (1/1) × 760 元 - 454 萬元
= -311.5萬元
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