彰化法院 115乙25740
彰化縣鹿港鎮永安段3087地號
1拍
不點交
待拍
120萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
120萬
保證金：
24萬
總坪數：
29坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
29 坪
總現值：
56.6 萬
拍後增值：
-63.4 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 鹿港鎮 永安段
3087地號，面積 204 m2，持分 3/16，48 萬
2.
彰化縣 鹿港鎮 永安段
3088地號，面積 727 m2，持分 11/240，42 萬
3.
彰化縣 鹿港鎮 永安段
3089地號，面積 354 m2，持分 11/160，30 萬
法院筆錄 (4)
2.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之土地部分有建 物坐落，部分為道路，部分為空地。債權人代理人稱前開建物為共有人所有及 使用。因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上 物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
3.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗 標價，並書明總金額)。
6.
土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地。
7.
除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。又共有人如欲 行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。另土地上之建物所有 權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426之2規定者，並提出相 關足資證明租賃關係等資料到院，有優於共有人之優先承買權（僅單純建物所 有權人則無優先承買權）。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 鹿港鎮 永安段 3087地號
204 m2 × (3/16) × 5,900 元 - 48 萬元
= -25.4萬元
2.
彰化縣 鹿港鎮 永安段 3088地號
727 m2 × (11/240) × 5,900 元 - 42 萬元
= -22.3萬元
3.
彰化縣 鹿港鎮 永安段 3089地號
354 m2 × (11/160) × 5,900 元 - 30 萬元
= -15.6萬元
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