彰化法院 115丁6176
彰化縣鹿港鎮鹿草路二段805號
1拍
不點交
待拍
361萬
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- 2026/6/18 更新
拍賣日期：
2026/7/9 週四 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
361萬
保證金：
72.2萬
總坪數：
39.8坪
坪單價：
9.1萬/坪
持分地坪：
10 坪
公告建坪：
39.8 坪
總現值：
24.8 萬
拍後增值：
-181.2 萬
主建坪：
39.8 坪
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 鹿港鎮 海埔段
411地號，面積 43.2 m2，持分 1/2，135 萬
2.
彰化縣 鹿港鎮 海埔段
412地號，面積 23 m2，持分 1/2，71 萬
建物 (1)
1.
彰化縣鹿港鎮鹿草路二段805號，建號 307，持分 1/2，155 萬
一層：63.94二層：63.94三層：63.94四層：63.94屋頂突出物：7.26合計：263.02 (住宅、梯間)
法院筆錄 (4)
2.
土地為建物坐落之基地，建物為承租人使用，且係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3.
上開不動產3宗合併拍trial人分別出價。
6.
土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地。
7.
上開建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此 建物如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。 六、共有人有優先承買權。依臺灣高等法院暨所屬法院66年度法律座談會民事執行類第21號之 見解，如土地與房屋之共有人各不相同，而均主張優先承買時，基地共有人無優先購買權，應 以房屋共有人有優先承買權。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 鹿港鎮 海埔段 411地號
43.2 m2 × (1/2) × 7,500 元 - 135 萬元
= -118.8萬元
2.
彰化縣 鹿港鎮 海埔段 412地號
23 m2 × (1/2) × 7,500 元 - 71 萬元
= -62.4萬元
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