桃園法院 115助華917
桃園市龜山區文化三路87號12樓之1
1拍
點交
待拍
1,450萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/25 週二 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,450萬
保證金：
290萬
總坪數：
27.2坪
坪單價：
53.2萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
公告建坪：
27.2 坪
總現值：
384.1 萬
拍後增值：
-775.9 萬
使用分區/類別：
中心商業區
主建坪：
23.8 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龜山區 興華段
99地號，面積 906 m2，持分 166/10000，1,160 萬
(中心商業區 )
建物 (1)
1.
桃園市龜山區文化三路87號12樓之1，建號 3189，持分 1/1，290 萬
十二層：78.52合計：78.52 陽台9.78，花台1.72 (13層樓房集合住宅、工商服務業或一般零售業、鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (6)
2.
1.115年4月9日查封時，經在場之債務人陳稱本件建物由其自行居住使用，管理費每月約1500 元，無汽機車位。 2.本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還 予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程 序，請應買人自行注意。
6.
本件有設定抵押權，拍定後均塗銷。
7.
土地使用分區為林口特定區計畫中心商業區，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開 發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得 以此為理由請求撤銷拍定。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
8.
本件拍賣標的，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情 形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格 之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請 投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
9.
新聞紙公告如與本院張貼之公告不符，一律以本院為準。
10.
投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀、委任人之身 分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第 二十條第一項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投 標時一併提出。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龜山區 興華段 99地號
906 m2 × (166/10000) × 255,371 元 - 1,160 萬元
= -775.9萬元
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