桃園金拍 115桃金職七54
桃園市楊梅區民有段31地號
1拍
不點交
待拍
257萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
257萬
保證金：
51.4萬
總坪數：
30.8坪
坪單價：
8.3萬/坪
持分地坪：
30.8 坪
總現值：
77.6 萬
拍後增值：
-179.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
桃園市 楊梅區 民有段
31地號，面積 214.4 m2，持分 1/16，6 萬
(特定農業區 水利用地)
2.
桃園市 楊梅區 民有段
32地號，面積 261.1 m2，持分 1/16，7 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
桃園市 楊梅區 員笨段
26-2地號，面積 180 m2，持分 1/16，38 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
4.
桃園市 楊梅區 員笨段
26-5地號，面積 926 m2，持分 1/16，195 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
5.
桃園市 楊梅區 員笨段
26-6地號，面積 50 m2，持分 1/16，11 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (3)
2.
本件僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交。
3.
據地政人員指稱，
4.
26-6地號土地均為雜林；26-2地號土地為馬路；26-5地號土 地部分為馬路、部分為雜林，另有一無門牌磚造房屋及建物(門牌號碼：桃園市楊梅區民 有路二段206巷242號)坐落。惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。
土地增值 (5)
1.
桃園市 楊梅區 民有段 31地號
214.4 m2 × (1/16) × 3,000 元 - 6 萬元
= -2萬元
2.
桃園市 楊梅區 民有段 32地號
261.1 m2 × (1/16) × 3,000 元 - 7 萬元
= -2.1萬元
3.
桃園市 楊梅區 員笨段 26-2地號
180 m2 × (1/16) × 9,500 元 - 38 萬元
= -27.3萬元
4.
桃園市 楊梅區 員笨段 26-5地號
926 m2 × (1/16) × 9,500 元 - 195 萬元
= -140萬元
5.
桃園市 楊梅區 員笨段 26-6地號
50 m2 × (1/16) × 9,500 元 - 11 萬元
= -8萬元
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