桃園金拍 115桃金職七54
桃園市楊梅區民有段31地號
應買
不點交
待拍
208.4萬
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- 2026/9/24 更新
拍賣日期：
2026/9/29 ~ 2026/12/28
案件種類：
土地
總底價：
208.4萬
保證金：
41.7萬
總坪數：
26.1坪
坪單價：
8萬/坪
持分地坪：
26.1 坪
總現值：
72.8 萬
拍後增值：
-135.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
桃園市 楊梅區 民有段
31地號，面積 214.4 m2，持分 1/16，4.9 萬
(特定農業區 水利用地)
2.
桃園市 楊梅區 民有段
32地號，面積 8 m2，持分 1/16，5.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
桃園市 楊梅區 員笨段
26-2地號，面積 180 m2，持分 1/16，30.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
4.
桃園市 楊梅區 員笨段
26-5地號，面積 926 m2，持分 1/16，158 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
5.
桃園市 楊梅區 員笨段
26-6地號，面積 50 m2，持分 1/16，9 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/12，總底價 257萬，保證金 51.4萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 231.3萬，保證金 46.3萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
3拍，2026/9/23，總底價 208.4萬，保證金 41.7萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交。
2.
據地政人員指稱，
3.
26-6地號土地均為雜林；26-2地號土地為馬路；26-5地號土 地部分為馬路、部分為雜林，另有一無門牌磚造房屋及建物(門牌號碼：桃園市楊梅區民 有路二段206巷242號)坐落。惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。
土地增值 (5)
1.
桃園市 楊梅區 民有段 31地號
214.4 m2 × (1/16) × 3,000 元 - 4.9 萬元
= -0.9萬元
2.
桃園市 楊梅區 民有段 32地號
8 m2 × (1/16) × 3,000 元 - 5.7 萬元
= -5.6萬元
3.
桃園市 楊梅區 員笨段 26-2地號
180 m2 × (1/16) × 9,500 元 - 30.8 萬元
= -20.1萬元
4.
桃園市 楊梅區 員笨段 26-5地號
926 m2 × (1/16) × 9,500 元 - 158 萬元
= -103萬元
5.
桃園市 楊梅區 員笨段 26-6地號
50 m2 × (1/16) × 9,500 元 - 9 萬元
= -6萬元
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