嘉義法院 114月57890
嘉義縣水上鄉水上村嘉朴路7號
1拍
不點交
待拍
937.7萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/20 週四 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
937.7萬
保證金：
187.6萬
總坪數：
89.7坪
坪單價：
10.5萬/坪
持分地坪：
13.3 坪
公告建坪：
89.7 坪
總現值：
126.7 萬
拍後增值：
-272.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
75.6 坪
附建坪：
14.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 水上鄉 十一指厝段龍德小段
2-4地號，面積 88 m2，持分 5/10，399.3 萬
建物 (2)
1.
嘉義縣水上鄉水上村嘉朴路7號，建號 313，持分 1/1，275.9 萬
一層：51.45二層：46.66三層：46.66合計：144.77 (3層鋼筋混凝土加強磚造、住家用)
2.
嘉義縣水上鄉水上村嘉朴路7號，建號 887，持分 1/1，262.5 萬
一層：26.57二層：26.57三層：29.32四層：22.68合計：105.14 附一雨遮10.28、附二雨遮7.45、附三陽台4.86、附四陽台2.75、附五陽台4.86、附六雨遮11.66、附七陽台4.70 (4層鋼筋混凝土造、鐵皮鐵骨造)
法院筆錄 (5)
2.
本件建物據債權人陳稱：係由債務人自用，無人居住，惟無從正確查究權利確實歸屬，拍 定後如無其他權利人主張權利則點交之，請應買人注意查明。
6.
本件建物座落於共有土地上，另增建棟次有跨建於其他土地，其占有之權利義務關係由拍 定人自理，請投標人注意。
7.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。六、2-4地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，其他土地共有人有按 同一條件優先承買權。
8.
拍賣之建築物，其中887棟次係增建，請投標人注意。
9.
本件土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同土地與建物一併承買， 拍定人不得異議。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 水上鄉 十一指厝段龍德小段 2-4地號
88 m2 × (5/10) × 28,800 元 - 399.3 萬元
= -272.6萬元
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