南投法院 114義33727
南投縣埔里鎮守城路19號
2拍
點交
待拍
442.4萬
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- 2026/9/9 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
442.4萬
保證金：
88.5萬
總坪數：
90.8坪
坪單價：
4.9萬/坪
持分地坪：
36.1 坪
公告建坪：
90.8 坪
總現值：
67.9 萬
拍後增值：
-192.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
72.6 坪
附建坪：
18.2 坪
其他內容：
鐵皮屋/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 內埔段
461地號，面積 119.2 m2，持分 1/1，260 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
南投縣埔里鎮守城路19號，建號 156，持分 1/1，182.4 萬
一層：120.00二層：120.00合計：240.0 二層陽台：60.00 (住家用、鋼骨蓋鐵皮、002層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/12，總底價 553萬，保證金 110.6萬，坪單價 6.1萬/坪，停拍
停拍，2026/7/30，停拍
1拍，2026/9/9，總底價 553萬，保證金 110.6萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據查封筆錄、鑑價報告記載：地政人員指界稱，461地號土地上坐落一未辦理保存登記建物 (經測量暫編定為156建號建物)，部分空地上有雜草雜木；債務人稱，156建號建物有占用 第三人之土地。另據債權人代理人稱：標的為債務人占有使用。本件拍定後點交。
2.
拍賣之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理 所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建 築，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得 以面積不符，請求增減價金。
3.
拍賣之建物占用毗鄰土地，使用權源不明，此部分法律關係由拍定人自理。
4.
拍賣之土地使用分區及類別：特定農業區甲種建築用地。
土地增值 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 內埔段 461地號
119.2 m2 × (1/1) × 5,700 元 - 260 萬元
= -192.1萬元
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