南投金拍 115投金職平61四
南投縣鹿谷鄉文昌段985地號
應買
不點交
待拍
28.8萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/10/23 ~ 2027/01/22
案件種類：
土地
總底價：
28.8萬
保證金：
5.8萬
總坪數：
53.9坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
53.9 坪
總現值：
18.2 萬
拍後增值：
-10.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 鹿谷鄉 文昌段
985地號，面積 844 m2，持分 5/24，28.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
南投縣 鹿谷鄉 文昌段
999地號，面積 43.1 m2，持分 5/96，0.6 萬
(一般農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/19，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2026/10/14，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣之土地無設定他項權利。
2.
拍賣之土地編定使用種類為：拍賣之９８５地號土地為一般農業區農牧用地；９９９地號土地為一般農業區交通用地。
3.
據查封筆錄記載：地政人員稱：９８５地號土地為雜草、空地、香蕉樹；９９９地號土地為道路。債權人代理人稱土地之地上物為共有人使用，無分管、無出租、出借，僅就債務人土地持分執行。本件係拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交。
4.
本件拍賣所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
5.
拍賣土地上之地上物均未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理。六、拍賣之９８５地號土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
6.
應買價額合計新台幣：貳拾捌萬捌仟肆佰元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (2)
1.
南投縣 鹿谷鄉 文昌段 985地號
844 m2 × (5/24) × 1,000 元 - 28.2 萬元
= -10.6萬元
2.
南投縣 鹿谷鄉 文昌段 999地號
43.1 m2 × (5/96) × 2,800 元 - 0.6 萬元
= 0萬元
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