臺中金拍 115中金職平108
臺中市后里區新店東段493地號
1拍
不點交
待拍
12萬
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- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
12萬
保證金：
2.4萬
總坪數：
14.5坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
14.5 坪
總現值：
12.9 萬
拍後增值：
0.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 后里區 新店東段
493地號，面積 99.9 m2，持分 3/20，10 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 后里區 新中社段
545地號，面積 218.9 m2，持分 3/20，2 萬
(特定農業區 交通用地)
法院筆錄 (3)
2.
土地查封時，地政人員指界稱５４５地號土地為道路用地；４９３地號土地上有雜草樹木。本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，不動產使用之法律關係由拍定人自理，另共有人有優先承買權。
3.
拍賣之土地使用分區：５４５地號土地為特定農業區交通用地；４９３地號土地為特定農業區農牧用地。
4.
本件拍賣之４９３地號土地係農業發展條例所稱之耕地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法令之限制。另應買人如為農業發展條例地３３條之私法人，應提出經許可取得耕地之證明文件。
土地增值 (2)
1.
臺中市 后里區 新店東段 493地號
99.9 m2 × (3/20) × 4,000 元 - 10 萬元
= -4萬元
2.
臺中市 后里區 新中社段 545地號
218.9 m2 × (3/20) × 2,100 元 - 2 萬元
= 4.9萬元
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