臺中金拍 115中金職平97
臺中市神岡區竹圍段214地號
1拍
不點交
待拍
205萬
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- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
205萬
保證金：
61.5萬
總坪數：
70.3坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
70.3 坪
總現值：
139.5 萬
拍後增值：
-65.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 神岡區 竹圍段
214地號，面積 613.4 m2，持分 1/25，15 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 神岡區 竹圍段
70地號，面積 5,198.3 m2，持分 1/25，190 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
如備註欄所示。
6.
７０地號土地之抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷，２１４地號土地之限制登記事項於拍定後塗銷。土地使用分區均為特定農業區農牧用地。
7.
據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時７０地號土地上有砂石場設備，久未使用；另有無門牌號碼鐵皮屋，無居住情形；２１４地號土地為既成道路。六、本件拍賣土地應有部分，共有人有優先承買權。又共有人主張優先承買權時，應就本拍賣標的中其為共有人之土地全部一併承買。共有人間占有使用狀況及有無分管契約不明，道路部分供公眾通行使用，債務人未現實占有，拍定後不點交。
8.
本件拍賣標的如有符合土地法第１０４條規定或有其他法定優先承買權者，有優先承買權，其次序先於土地共有人，建物所有權人如主張並行使優先承買權，應於核發權利移轉證書前，向法院民事庭提起訴訟解決，並向本公司或法院陳報，逾期不為，法院即核發權利移轉證書，如已起訴，即待訴訟結果核發權利移轉證書。
9.
拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
10.
本件拍賣土地係農業發展條例所稱之耕地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法令之限
土地增值 (2)
1.
臺中市 神岡區 竹圍段 214地號
613.4 m2 × (1/25) × 6,000 元 - 15 萬元
= -0.3萬元
2.
臺中市 神岡區 竹圍段 70地號
5,198.3 m2 × (1/25) × 6,000 元 - 190 萬元
= -65.2萬元
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