臺中法院 114助仁4610一
臺中市神岡區溝心段651地號
2拍
不點交
待拍
756萬
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- 2026/9/3 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
756萬
保證金：
226.8萬
總坪數：
188.8坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
188.8 坪
總現值：
305.9 萬
拍後增值：
-450.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 神岡區 溝心段
651地號，面積 338.8 m2，持分 1/1，410.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 神岡區 溝心段
652地號，面積 285.4 m2，持分 1/1，345.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/2，總底價 945萬，保證金 283.5萬，坪單價 5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註或使用情形欄所示
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3.
本件拍賣土地使用地類別均為農牧用地，使用分區均為特定農業區，均無 三七五租約。依農業發展條例規定，私法人除符合農業發展條例第34條之規定 並取得許可外，不得應買。 六、本件拍賣土地查封時其上有第三人蔡茂松承租，並種植果樹等經濟作物， 據鑑價報告稱，該等經濟作物不在r鑑價範圍內，亦不在拍賣範圍，第三人占用 拍賣標的及作物收取權之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
臺中市 神岡區 溝心段 651地號
338.8 m2 × (1/1) × 4,900 元 - 410.4 萬元
= -244.4萬元
2.
臺中市 神岡區 溝心段 652地號
285.4 m2 × (1/1) × 4,900 元 - 345.6 萬元
= -205.8萬元
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