臺中法院 114忠202346
台中市神岡區神林路90巷11之6號
1拍
部分點交
待拍
1,268萬
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- 2026/8/13 更新
拍賣日期：
2026/9/3 週四 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
1,268萬
保證金：
380.4萬
總坪數：
65.9坪
坪單價：
19.2萬/坪
持分地坪：
36.7 坪
公告建坪：
65.9 坪
總現值：
112.9 萬
拍後增值：
-776.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
62.4 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 神岡區 庄前段
1158地號，面積 27.2 m2，持分 1/1，148 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
臺中市 神岡區 庄前段
1159地號，面積 94.2 m2，持分 1/1，741 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市神岡區神林路90巷11之6號，建號 338，持分 1/1，362 萬
一層：66.24二層：66.24三層：49.34合計：181.82 陽台11.48平方公尺 (3層鋼筋混凝土造、住家用)
2.
台中市神岡區神林路90巷11之6號，建號 416，持分 1/1，17 萬
一層：7.59三層：16.91合計：24.5
法院筆錄 (5)
2.
詳如備註欄所載。
6.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
7.
編號1土地有不動產役權設定，存續期間自114年6月5日起至永久，應買人請自行查證，拍 定後不塗銷。 六、查封時，據債務人之子張定豐在場稱：系爭建物由債務人自行居住使用，並未出租或出借 他人。另據指界人員稱：編號1土地為建物前空地，供停車、道路通行使用。應買人請自行查 證，拍定後編號
8.
2建物按債務人占有現況點交，其餘不點交。
9.
編號2建物係編號1建物之增建部分，並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持 不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。該建物若經建築主管機關認定係屬違章建築，應買 人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
臺中市 神岡區 庄前段 1158地號
27.2 m2 × (1/1) × 9,300 元 - 148 萬元
= -122.7萬元
2.
臺中市 神岡區 庄前段 1159地號
94.2 m2 × (1/1) × 9,300 元 - 741 萬元
= -653.4萬元
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