臺中金拍 115中金職平48
台中市神岡區大漢街1巷29號四樓
1拍
不點交
待拍
327萬
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- 2026/5/11 更新
拍賣日期：
2026/5/27 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
327萬
保證金：
65.4萬
總坪數：
14.3坪
坪單價：
22.8萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
公告建坪：
14.3 坪
總現值：
32.8 萬
拍後增值：
-232.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
13.5 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 神岡區 大洲段
304地號，面積 924.8 m2，持分 2161/194400，265 萬
建物 (1)
1.
台中市神岡區大漢街1巷29號四樓，建號 89，持分 1/2，62 萬
四層：89.23
合計：89.23 陽台:3.6。花台:2。 (住家用、鋼筋混凝土造六層)
法院筆錄 (5)
2.
查封時地政指界，３０４地號土地為供建築使用，上有８９建號建物坐落，建物門牌為大漢街１巷２９號４樓，為鋼筋混凝土造，依房屋現況調查表所示，建物由債務人及其家屬自行使用，無火災受損或非自然死亡等特殊情事。本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，不動產使用之法律關係由拍定人自理。
3.
鑑價報告記載３０４地號土地單面臨路，面臨約８公尺寬之大漢街１巷，現況為一棟六層樓建物坐落其上，８９建號建物因未進入室內，僅由外觀評估，建物維護情形尚可，推估為住家使用。
4.
８９建號建物之共有人有優先承買權。
5.
拍賣之土地編定使用種類為：都市計畫第１─１種住宅區用地。
6.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺中市 神岡區 大洲段 304地號
924.8 m2 × (2161/194400) × 31,900 元 - 265 萬元
= -232.2萬元
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