臺中法院 115十122483
台中市梧棲區四維路85巷27號8樓
1拍
點交
待拍
770萬
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- 2026/11/9 更新
拍賣日期：
2026/12/3 週四 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
770萬
保證金：
230萬
總坪數：
33.7坪
坪單價：
22.8萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
公告建坪：
33.7 坪
總現值：
83 萬
拍後增值：
-487 萬
主建坪：
31.5 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 梧棲區 梧棲段
2831地號，面積 856 m2，持分 14285/998136，270 萬
2.
臺中市 梧棲區 梧棲段
2832地號，面積 963 m2，持分 14285/998136，300 萬
建物 (1)
1.
台中市梧棲區四維路85巷27號8樓，建號 3084，持分 1/1，200 萬
第8樓層：104.10合計：104.1 陽台7.36 (住家用、鋼筋混凝土造、8層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
詳如備註欄所載。
6.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。土地使用分區均為都市計畫內之第三種商業區。
7.
據查封筆錄及鑑定報告所載，
8.
2832地號為仁愛羅馬社區大樓，查封時債務人不在場，嗣後經債權人訪視查封標的，債務人家人表示建物係由其與債務人居住使用，無機車 及汽車停車位。拍定後點交。經本院函詢主管機關，建物尚無非自然死亡之相驗紀錄、自 民國95年救護指揮派遣系統建置起尚無火災報案紀錄，另依現有資料無從知悉建物是否非 海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應 買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
土地增值 (2)
1.
臺中市 梧棲區 梧棲段 2831地號
856 m2 × (14285/998136) × 31,900 元 - 270 萬元
= -230.9萬元
2.
臺中市 梧棲區 梧棲段 2832地號
963 m2 × (14285/998136) × 31,900 元 - 300 萬元
= -256萬元
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