臺中金拍 115中金職雨143
台中市龍井區水裡社街一段388號
1拍
點交
待拍
1,271萬
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- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,271萬
保證金：
381.3萬
總坪數：
47坪
坪單價：
27萬/坪
持分地坪：
89 坪
公告建坪：
47 坪
總現值：
550.2 萬
拍後增值：
-601.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
29.3 坪
增建坪：
17.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 龍井區 中社段
1568地號，面積 792.5 m2，持分 1/3，1,079 萬
2.
臺中市 龍井區 中社段
842地號，面積 115.8 m2，持分 1/6，33 萬
3.
臺中市 龍井區 龍社段
1228地號，面積 64.6 m2，持分 1/6，40 萬
建物 (2)
1.
台中市龍井區水裡社街一段388號，建號 521，持分 1/3，74 萬
電梯樓梯間：10.48
一層：139.81
二層：140.48
合計：290.77 (住家用、加強磚造、2層樓房)
2.
台中市龍井區水裡社街一段388號，建號 1044，持分 1/3，45 萬
一層：43.52
三層：83.41
合計：126.93 陽台48.5 (住家用、加強磚造、鐵造架、2層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
如備註所示
6.
本件
7.
１２２８地號土地未設定他項權利，限制登記於拍定後塗銷；１５６８地號土地及５２１建號建物抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
8.
拍賣１２２８地號土地查封時位於龍社路３１巷３６弄及龍社路３２７巷交叉口，線為空地雜草，８４２地號土地位於中社八街１７１號房屋對面之空地，空地現有鐵圍欄圍住無法通行，建物經債務人在場表示圍棋與家屬自行居住中，屋齡約三十幾年，牆壁部分有壁癌，下大雨時二樓三樓有漏水情形，房屋無地震受創或其他影響交易情形，屋況略微老舊。本件拍賣不動產均係拍賣債務人之應有
土地增值 (3)
1.
臺中市 龍井區 中社段 1568地號
792.5 m2 × (1/3) × 18,700 元 - 1,079 萬元
= -585萬元
2.
臺中市 龍井區 中社段 842地號
115.8 m2 × (1/6) × 18,700 元 - 33 萬元
= 3.1萬元
3.
臺中市 龍井區 龍社段 1228地號
64.6 m2 × (1/6) × 18,700 元 - 40 萬元
= -19.9萬元
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