臺中法院 115午59793
台中市大里區中興路一段2巷205弄58號
3拍
不點交
待拍
1,440.7萬
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- 2026/10/7 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
1,440.7萬
保證金：
432.3萬
總坪數：
130.3坪
坪單價：
11.1萬/坪
持分地坪：
55.2 坪
公告建坪：
130.3 坪
總現值：
412.4 萬
拍後增值：
-438.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
117.7 坪
附建坪：
12.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大里區 瑞城段
628地號，面積 1,645.4 m2，持分 1109/10000，851.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市大里區中興路一段2巷205弄58號，建號 1002，持分 1/1，569.6 萬
地面層：85.91第2樓層：85.91第3樓層：85.91第4樓層：74.65合計：332.38 陽台：41.48 (鋼筋混凝土造、4層樓房、住家用)
2.
台中市大里區中興路一段2巷205弄58號，建號 1943，持分 1/1，19.9 萬
地面層：8.66第4樓層：11.86第5樓層：36.24合計：56.76 (住房、RC造、鐵架造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/26，總底價 2,251萬，保證金 675.3萬，坪單價 17.3萬/坪，流標
2拍，2026/9/23，總底價 1,800.8萬，保證金 540.3萬，坪單價 13.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註所示。
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
本件建物出租予第三人，租期自民國109年5月1日起至119年4月3日止，每月租金為新台幣2 3,731元，於拍定後不點交。承租人家屬稱建物四樓會漏水。 六、628地號土地之使用分區為鄉村區乙種建築用地。
4.
1943建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危 險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大里區 瑞城段 628地號
1,645.4 m2 × (1109/10000) × 22,600 元 - 851.2 萬元
= -438.8萬元
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