宜蘭法院 114壬17114
宜蘭縣五結鄉季水路清水一巷1弄112號
3拍
部分點交
待拍
348.5萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
348.5萬
保證金：
69.7萬
總坪數：
32.2坪
坪單價：
10.8萬/坪
持分地坪：
15.7 坪
公告建坪：
32.2 坪
總現值：
63.1 萬
拍後增值：
-58.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
28.7 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 五結鄉 季新段
539地號，面積 8,215.4 m2，持分 63/10000，121.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
宜蘭縣五結鄉季水路清水一巷1弄112號，建號 00389-000，持分 1/1，226.8 萬
一層：47.5二層：47.5合計：95.0 陽台11.50 (住家用；鋼筋混凝土；四層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/5，總底價 484萬，保證金 96.8萬，坪單價 15萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 387.2萬，保證金 77.5萬，坪單價 12萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件標的於民國114年3月25日假扣押查封時，由債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人員到場協助指界，建物因債務人在場而進入，係為債務人自住。經現場調查所得，依 肉眼觀察，無嚴重漏水之情事。另當場向債務人詢問，其稱無海砂屋等其他影響交易之特 殊情事。土地為「清水大鎮」社區含車道之坐落基地。嗣經本院於114年9月18日及115年1 月27日履勘時，仍由羅東地政事務所人員協助指界，土地及建物均同假扣押情況。本件經 現場調查所得：建物並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損，及建物內並無非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟法院資源有限，調查難以盡善盡美，請有意投標之 人再次自行查明。本件土地僅拍賣債務人之應有部分，於拍定後不點交。建物由債務人自 住使用，於拍定後，依現況點交。
4.
本標之土地無三七五租約之約定，編定為鄉村區、乙種建築用地。
5.
本件389建號建物在地上室尚有一位停車位使用權，編號為153號號。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 五結鄉 季新段 539地號
8,215.4 m2 × (63/10000) × 12,200 元 - 121.7 萬元
= -58.6萬元
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