雲林法院 114卯30458一
雲林縣土庫鎮馬公厝段465地號
應買
點交
待拍
35.9萬
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- 1 列管
- 2026/10/30 更新
拍賣日期：
2026/10/30 ~ 2027/01/29
案件種類：
土地
總底價：
35.9萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
13.9坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
13.9 坪
總現值：
30 萬
拍後增值：
-5.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段
465地號，面積 2,597 m2，持分 102/5760，35.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/10，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2026/10/1，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
3拍，2026/10/22，總底價 35.9萬，保證金 7.2萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
拍賣之土地所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契 約，查無債務人現實占有部分。據地政人員指界及鑑價報告記載，土庫鎮馬公 厝段
2.
465-
3.
465-
4.
465-
5.
465-5地號土地部分有建物坐落，部分則為屋 間空地、鐵棚架、雜草、雜樹。土庫鎮馬公厝段543-2地號土地為柏油路面道路 及側溝。建物及地上物均不在本次拍賣範圍內，建物及地上物占有使用權源不 明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證注意，故土地拍定後不 點交。
6.
他項權利：無。
7.
優先承買權:一共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需 全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。優先承買權人承購該共 有土地時，得標人或承受人對其餘標的土地不得拒絕買受，如有多數共有人行 使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。二基地出賣時：地上權人、典權 人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
8.
第426條之
9.
土地法第104條 等），需提出證明文件始有優先承買權，本院無主動調查及通知之義務。如就 優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行 法院並無實體審查權限。三如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定 認定優先權之順序，如有爭議，應提起確認訴訟救濟。六、其他事項： 一應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土 地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制 等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知 本院，俾利後續處理）。二如其中一標賣得價金足以清償本件債權、執行費、 土地增值稅時，他標即予停止拍賣，如有投 標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷拍定。債務人於拍定前得指定應拍定不動產之 部分。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段 465地號
2,597 m2 × (102/5760) × 6,518 元 - 35.9 萬元
= -5.9萬元
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