苗栗法院 115人1071甲
苗栗縣通霄鎮北勢窩段901-20地號
3拍
不點交
待拍
1,024.1萬
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- 1 列管
- 2026/10/20 更新
拍賣日期：
2026/11/19 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,024.1萬
保證金：
204.9萬
總坪數：
1,602.6坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
1,602.6 坪
總現值：
794.7 萬
拍後增值：
-229.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 北勢窩段
901-20地號，面積 2,765 m2，持分 1/1，535.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 通霄鎮 北勢窩段
901-21地號，面積 2,533 m2，持分 1/1，488.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/17，總底價 1,600萬，保證金 320萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2026/10/15，總底價 1,280萬，保證金 256萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於115年4月15日現場查封時，據地政人員指稱：901-20地號部分為建 物佔用、部分雜草雜樹；901-21地號為雜林，惟仍應以實測為準。
2.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
3.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
901-
5.
901-21地號使用狀況不明，拍定後不點交。
6.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
7.
分甲、乙標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清 償執行費、土地增值稅、地價稅、執行債權時，後順序即停止拍賣，縱使拍 定，本院亦得撤銷。 六、本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第3 3條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明 文件。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 北勢窩段 901-20地號
2,765 m2 × (1/1) × 1,500 元 - 535.7 萬元
= -121萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 北勢窩段 901-21地號
2,533 m2 × (1/1) × 1,500 元 - 488.4 萬元
= -108.5萬元
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