臺南法院 115良72605
臺南市龍崎區龍船段81-5地號
應買
不點交
待拍
44.8萬
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- 0 列管
- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/10/8 ~ 2027/01/07
案件種類：
土地
總底價：
44.8萬
保證金：
9萬
總坪數：
399.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
399.8 坪
總現值：
47.6 萬
拍後增值：
2.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 龍崎區 龍船段
81-5地號，面積 1,387 m2，持分 1/4，12.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
臺南市 龍崎區 龍船段
83-2地號，面積 3,899 m2，持分 1/4，32 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/2，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/23，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/10/7，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，編號1~2號土地均為無路可達(未臨路)之雜竹林地，惟實際使用情形，請投標人自行查證， 拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就 其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不 得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。
3.
拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私 法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三十三條但書規定，應於投標時將許可證明置入
土地增值 (2)
1.
臺南市 龍崎區 龍船段 81-5地號
1,387 m2 × (1/4) × 360 元 - 12.8 萬元
= -0.3萬元
2.
臺南市 龍崎區 龍船段 83-2地號
3,899 m2 × (1/4) × 360 元 - 32 萬元
= 3.1萬元
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