臺南法院 115源30338丙
臺南市龍崎區中坑子段544-76地號
1拍
不點交
待拍
52萬
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- 2026/11/5 更新
拍賣日期：
2026/12/2 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
52萬
保證金：
10.4萬
總坪數：
283.4坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
283.4 坪
總現值：
40.3 萬
拍後增值：
-11.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 龍崎區 中坑子段
544-76地號，面積 937 m2，持分 1/1，52 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為雜草、雜木林。據鑑價報告稱：須經 他人土地始能臨產業道路。占有之法律關係不明，應買人應自行查證，拍定後 不點交。
6.
債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，如有 一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額，土地增償稅、地價稅、房屋 稅及債務人應負擔之費用時，其餘各標即停止拍賣，縱有投標，亦不予拍定。
7.
土地占有人如符合土地法第107條第1項規定，有優先承買權，惟聲明優先 承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。 六、據鑑價報告所載，拍賣土地為袋地，請應買人注意，如有不能通行致無法 使用之情事，拍定人應自行處理，與本院權責無關。
8.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制，又農業發展條例第33條規定「私法人不得承受耕地」，但符合農業發展條 例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者， 不在此限，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬前條例第34條規 定之私法人，請提出經主管機關許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投 標人或承受人如因資格不符或證件不實或法令限制，致無法辦理所有權移轉登 記者，應自行負責。
9.
據鑑價報告所載，系爭土地為袋地，需經他人土地始能臨接道路，請應買 人注意，如有不能通行致無法使用之情事，拍定人應自行處理，與本院權責無 關。
土地增值 (1)
1.
臺南市 龍崎區 中坑子段 544-76地號
937 m2 × (1/1) × 430 元 - 52 萬元
= -11.7萬元
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