臺南法院 114乾132237甲
臺南市關廟區五甲段169地號
3拍
不點交
待拍
275.2萬
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- 2026/8/12 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
275.2萬
保證金：
55.1萬
總坪數：
544.2坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
544.2 坪
總現值：
287.8 萬
拍後增值：
12.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 關廟區 五甲段
169地號，面積 1,799 m2，持分 1/1，275.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/22，總底價 430萬，保證金 86萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2026/8/12，總底價 344萬，保證金 68.8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件無法通行至土地，係有坡度之土地，無路可達。另據鑑價報告所載，標的 土地未直接臨路，現況為雜草空地。實際占有使用情形，投標人及應買人請自 行查證。拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後塗銷抵押權登記。
3.
本件拍賣土地如有承租人且符合符合土地法第107條第1項或民法第460條之 1第1項規定者，承租人就該土地有優先承買權。惟主張優先承買權人須提出相 關資料證明其符合優先承買權。該主張優先承買權人是否符合土地法第107條或 民法第460條之1第1項之規定，請投標人及應買人自行注意、查證。嗣後如有爭 議，應以實體確定判決為準。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明， 審慎投標。
4.
拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎 投標。
5.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上、取得上限制或有無非拍 賣 之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐 清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或 聲請撤銷拍定。
6.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有 因 拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為 止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 關廟區 五甲段 169地號
1,799 m2 × (1/1) × 1,600 元 - 275.2 萬元
= 12.6萬元
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