彰化法院 114乾73287
彰化縣溪湖鎮媽厝段179地號
1拍
不點交
待拍
106萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
106萬
保證金：
21.2萬
總坪數：
387.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
387.6 坪
總現值：
192.2 萬
拍後增值：
86.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 溪湖鎮 媽厝段
179地號，面積 7,111.4 m2，持分 1324/20719，42 萬
2.
彰化縣 溪湖鎮 媽厝段
184地號，面積 12,938.5 m2，持分 1324/20719，64 萬
法院筆錄 (6)
2.
查封時債務人不在場，據地政人員指界及鑑價報告記載，拍賣之土地部分有建 物及豬舍坐落，部分雜草木，部分為葡萄園，且編號2土地無臨路。據債權人及 其代理人稱，編號1土地係共有人使用，編號2土地查無土地承租人資料。因土 地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地 之法律關係應由拍定人自理。
3.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗 標價，並書明總金額)。
6.
土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地。
7.
土地屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之 證明。六、不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
8.
除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。又共有人如欲 行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。另承租人就編號2土地 有優先承買權（承租人之優先順序在共有人之前）。
9.
本件土地依登記謄本之記載：「未會同申請，未繳書狀費，繳清後發 狀。」，此部分應由拍定人自理。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 溪湖鎮 媽厝段 179地號
7,111.4 m2 × (1324/20719) × 1,500 元 - 42 萬元
= 26.2萬元
2.
彰化縣 溪湖鎮 媽厝段 184地號
12,938.5 m2 × (1324/20719) × 1,500 元 - 64 萬元
= 60萬元
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