苗栗法院 114儉35508丙
苗栗縣苗栗市福全段1354地號
2拍
不點交
待拍
82.4萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/10/1 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
82.4萬
保證金：
16.5萬
總坪數：
25坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
25 坪
總現值：
213.9 萬
拍後增值：
131.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
苗栗縣 苗栗市 福全段
1354地號，面積 278 m2，持分 1/40，4.8 萬
2.
苗栗縣 苗栗市 福全段
1357地號，面積 1,452.3 m2，持分 1/40，49.6 萬
3.
苗栗縣 苗栗市 福全段
1413地號，面積 269.2 m2，持分 1/20，9.6 萬
4.
苗栗縣 苗栗市 福全段
1414地號，面積 161.6 m2，持分 1/20，5.6 萬
5.
苗栗縣 苗栗市 福全段
1415地號，面積 359.2 m2，持分 1/20，12.8 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/3，總底價 103萬，保證金 20.6萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於115年4月13日現場履勘時，據地政人員指稱：
2.
1 414地號現況為建物佔用、其餘部分空地，惟仍應以實測為準。
3.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
本件不動產無抵押權設定。
5.
優先承買權：
6.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其 擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承 買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人 或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。
7.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。 六、本件標的物分甲、乙、丙標分別拍賣，分別標價，各標總價應達底價，以 總價最高者為得標。
8.
本件1357地號土地有地上權設定，拍定後隨同移轉，地上權不塗銷。
土地增值 (5)
1.
苗栗縣 苗栗市 福全段 1354地號
278 m2 × (1/40) × 25,800 元 - 4.8 萬元
= 13.1萬元
2.
苗栗縣 苗栗市 福全段 1357地號
1,452.3 m2 × (1/40) × 25,880 元 - 49.6 萬元
= 44.4萬元
3.
苗栗縣 苗栗市 福全段 1413地號
269.2 m2 × (1/20) × 25,893 元 - 9.6 萬元
= 25.3萬元
4.
苗栗縣 苗栗市 福全段 1414地號
161.6 m2 × (1/20) × 25,808 元 - 5.6 萬元
= 15.3萬元
5.
苗栗縣 苗栗市 福全段 1415地號
359.2 m2 × (1/20) × 25,800 元 - 12.8 萬元
= 33.5萬元
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