苗栗法院 115助天559
苗栗縣苗栗市中苗段252地號
1拍
點交
待拍
248萬
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- 2026/8/7 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
248萬
保證金：
49.6萬
總坪數：
13.1坪
坪單價：
19萬/坪
持分地坪：
13.1 坪
總現值：
125.6 萬
拍後增值：
-122.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
苗栗縣 苗栗市 中苗段
252地號，面積 29 m2，持分 1/24，24 萬
2.
苗栗縣 苗栗市 中苗段
313地號，面積 130 m2，持分 1/24，18 萬
3.
苗栗縣 苗栗市 中苗段
314地號，面積 354.1 m2，持分 1/24，80 萬
4.
苗栗縣 苗栗市 中苗段
318地號，面積 17.2 m2，持分 5/80，6 萬
5.
苗栗縣 苗栗市 中苗段
331地號，面積 331.4 m2，持分 5/80，120 萬
法院筆錄 (8)
2.
本院於115年5月18日現場查封時，據地政人員指稱：252地號土地上有設置 鐵門，無法進入，無法得知土地現況，依空照圖所示，為坐落於二間房屋中間 之空地；313地號現況為雜木林；314地號現為雜木林、空地、其上座落一間公 廳（江夏堂）；318地號現為空地；331地號現為空地，做停車場使用（劃設10-20格），惟仍應以實測為準。
3.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
4.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
5.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
9.
本件不動產無抵押權設定。
10.
優先承買權：
11.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其 擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承 買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人 或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。
12.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。
土地增值 (5)
1.
苗栗縣 苗栗市 中苗段 252地號
29 m2 × (1/24) × 39,232 元 - 24 萬元
= -19.3萬元
2.
苗栗縣 苗栗市 中苗段 313地號
130 m2 × (1/24) × 28,800 元 - 18 萬元
= -2.4萬元
3.
苗栗縣 苗栗市 中苗段 314地號
354.1 m2 × (1/24) × 28,800 元 - 80 萬元
= -37.5萬元
4.
苗栗縣 苗栗市 中苗段 318地號
17.2 m2 × (5/80) × 28,800 元 - 6 萬元
= -2.9萬元
5.
苗栗縣 苗栗市 中苗段 331地號
331.4 m2 × (5/80) × 28,800 元 - 120 萬元
= -60.3萬元
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