臺南金拍 115南金職巳294
台南市仁德區行大街250號
3拍
不點交
待拍
110.1萬
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- 1 列管
- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
110.1萬
保證金：
22萬
總坪數：
14.6坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
12.3 坪
公告建坪：
14.6 坪
總現值：
101.6 萬
拍後增值：
17.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
12.8 坪
附建坪：
1.7 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 仁德區 二行段
920地號，面積 383.6 m2，持分 1/27，28.8 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 仁德區 二行段
923地號，面積 236.6 m2，持分 1/18，26.9 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 仁德區 二行段
924地號，面積 317.6 m2，持分 1/27，25.6 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 仁德區 二行段
925地號，面積 45.8 m2，持分 1/27，3.2 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
台南市仁德區行大街250號，建號 00466-000，持分 1/3，25.6 萬
一層：33.69二層：45.70三層：36.05騎樓：11.82合計：127.26 陽台：17.06 (3層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/26，總底價 172萬，保證金 34.4萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出：編號1至4土地相鄰，編號1土地上有建物坐落(門牌:仁 德區行大街240號)，編號2土地上有建物坐落(門牌:仁德區行大街242號)，編號3土地部分 上有建物坐落(門牌:仁德區行大街
2.
250號)，部分為空地，編號4土地為公共排水溝，編 號1建物現為債務人家屬居住使用。而依前案拍賣公告內容所載，編號1至3土地上有數棟建 物坐落，編號4土地為空地，編號1建物現由債務人母親居住使用。其餘建物等地上物不在本件拍賣範圍之內，應買人請自行查證，拍定後均不點交。
土地增值 (4)
1.
臺南市 仁德區 二行段 920地號
383.6 m2 × (1/27) × 24,900 元 - 28.8 萬元
= 6.6萬元
2.
臺南市 仁德區 二行段 923地號
236.6 m2 × (1/18) × 24,900 元 - 26.9 萬元
= 5.8萬元
3.
臺南市 仁德區 二行段 924地號
317.6 m2 × (1/27) × 24,900 元 - 25.6 萬元
= 3.7萬元
4.
臺南市 仁德區 二行段 925地號
45.8 m2 × (1/27) × 24,900 元 - 3.2 萬元
= 1萬元
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