橋頭金拍 115橋金職卯225
高雄市燕巢區安正路46號
2拍
不點交
待拍
12.2萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
12.2萬
保證金：
2.5萬
總坪數：
7.5坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
公告建坪：
7.5 坪
總現值：
6 萬
拍後增值：
0.2 萬
使用分區/類別：
道路用地
增建坪：
7.5 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 燕巢區 安招段
359地號，面積 336.3 m2，持分 6115/414750，5.8 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
高雄市燕巢區安正路46號，建號 498，持分 1/3，6.4 萬
1樓層：74.34
合計：74.34
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/26，總底價 15.1萬，保證金 3.1萬，坪單價 2萬/坪，流標
1拍，2026/8/26，總底價 15.1萬，保證金 3萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
燕巢區安招段３５９地號土地於民國９６年３月８日假扣押查封履勘時，依地政人員指界所示，３５９地號土地為計畫道路。本件民國１１４年１２月１５日履勘時，據地政人員稱，燕巢區安招段４９８建號未保存登記房屋，房屋多數坐落於燕巢區安招段３６３地號土地。據稅捐機關人員依課稅房屋平面圖稱，債務人課稅部分（稅籍編號
2.
為三合院中之３個房間的三分之一，分別為正面公廳右側為上鎖且無法進入之廂房（面積約為５‧５*４‧５平方公尺）；三合院右側為部分廂房之一部（面積約為４*３平方公尺）；右後外側部分面積約為４*７平方公尺，有獨立之出入口，現作為熱炒店使用。又據鑑價報告所載，本件標的土地目前部分為道路使用，部分土地上為建物，惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承買權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如有共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。六、本件拍賣之土地係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件４９８建號建物未辦理建物所有權第一次登記，拍定後不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
6.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事宜，不得以任何理由要求法院處理。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。公司網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦ
土地增值 (1)
1.
高雄市 燕巢區 安招段 359地號
336.3 m2 × (6115/414750) × 12,000 元 - 5.8 萬元
= 0.2萬元
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