橋頭金拍 115橋金職申214
高雄市岡山區峰西巷83弄11號(未保存登記建物)
2拍
不點交
待拍
64萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
64萬
保證金：
12.8萬
總坪數：
6.7坪
坪單價：
9.6萬/坪
持分地坪：
7.5 坪
公告建坪：
6.7 坪
總現值：
23.2 萬
拍後增值：
-16.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
6.7 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 嘉旺段
517地號，面積 1,187 m2，持分 1/48，40 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
高雄市岡山區峰西巷83弄11號(未保存登記建物)，建號 166，持分 83334/1000000，24 萬
第二層：136.94
第一層：120.95
屋頂突出物：6.45
合計：264.34 (2層(空白))
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/26，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 12萬/坪，流標
1拍，2026/8/26，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 120萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員民國１１４年１２月１７日指界及勘測時陳稱，本件土地上除標的建物外，其餘部分為空地；經檢視標的建物，其壁癌甚多，依在場之債務人表示標的建物現為其自住，無出租、出借與他人之情事，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情形投標人應自行查明。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。公司網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡ
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 嘉旺段 517地號
1,187 m2 × (1/48) × 9,400 元 - 40 萬元
= -16.8萬元
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