臺南金拍 115南金職亥319
臺南市歸仁區保西段226地號
特拍
不點交
待拍
123.5萬
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- 2026/10/27 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
123.5萬
保證金：
24.7萬
總坪數：
24.2坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
24.2 坪
總現值：
169.1 萬
拍後增值：
45.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 歸仁區 保西段
226地號，面積 320.5 m2，持分 1/4，123.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/8/26，總底價 241萬，保證金 48.2萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 192.8萬，保證金 38.6萬，坪單價 8萬/坪，流標
3拍，2026/10/7，總底價 154.3萬，保證金 30.9萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
應買，2026/10/12~2027/1/11，總底價 154.3萬，保證金 30.9萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地部分為空地，部分有2棟一層樓磚造建物坐落。另據鑑 價報告稱：系爭土地有建物坐落，部分空地及種植果樹，需經由他人土地通行。占有之法律關 係不明，地上物不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
臺南市 歸仁區 保西段 226地號
320.5 m2 × (1/4) × 21,100 元 - 123.5 萬元
= 45.6萬元
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