臺南法院 115東34124
臺南市鹽水區坔頭港段1501地號
1拍
不點交
待拍
1,010萬
- 10 點閱
- 0 列管
- 2026/8/12 更新
拍賣日期：
2026/9/15 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
1,010萬
保證金：
202萬
總坪數：
1,320.4坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
1,320.4 坪
總現值：
257.5 萬
拍後增值：
-752.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 鹽水區 坔頭港段
1501地號，面積 2,262 m2，持分 1/1，530 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺南市 鹽水區 坔頭港段
1502地號，面積 2,103 m2，持分 1/1，480 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (11)
2.
查封時，據地政人員指稱：編號
3.
2土地相連，現已挖成魚塭，查封時有小車 打氣，似是飼養水產。另鑑價報告稱：編號
4.
2土地相連，土地相鄰。惟實際 使用情形，請應買人自行查證，拍定後不點交。
8.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
9.
拍賣土地之占用人（除債務人外）如符合土地法第107條規定，有優先承買 權。六、查封之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出 售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有 人、毗連耕地之現耕所有權人。次序在後之優先權人，縱前來本院應買， 本院亦依前開次序通知。
10.
拍賣之土地屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」，應受同條例第33 條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第33條但書規 定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視 為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第34條規 定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此 限。
11.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
12.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
13.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
14.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明 書，應買人應自行注意。
16.
投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、標匭號碼是否正 確。若投標書未投入法院指定之標匭，投標無效。
土地增值 (2)
1.
臺南市 鹽水區 坔頭港段 1501地號
2,262 m2 × (1/1) × 590 元 - 530 萬元
= -396.5萬元
2.
臺南市 鹽水區 坔頭港段 1502地號
2,103 m2 × (1/1) × 590 元 - 480 萬元
= -355.9萬元
以上資料由司法院台南市鹽水區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
