新竹法院 115周20752
新竹縣北埔鄉大南坑段365地號
3拍
不點交
待拍
417.2萬
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- 2026/9/18 更新
拍賣日期：
2026/10/1 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
417.2萬
保證金：
83.4萬
總坪數：
1,618.2坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
1,618.2 坪
總現值：
219.3 萬
拍後增值：
-197.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新竹縣 北埔鄉 大南坑段
365地號，面積 138.5 m2，持分 41/136，4.1 萬
2.
新竹縣 北埔鄉 大南坑段
381地號，面積 3,487.4 m2，持分 3/4，202.5 萬
3.
新竹縣 北埔鄉 大南坑段
385地號，面積 398 m2，持分 1/1，32.4 萬
4.
新竹縣 北埔鄉 大南坑段
386地號，面積 2,080.1 m2，持分 1/1，162 萬
5.
新竹縣 北埔鄉 大南坑段
393地號，面積 3,210.2 m2，持分 1/15，16.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/3，總底價 515萬，保證金 103萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2026/9/17，總底價 463.5萬，保證金 92.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
民國115年6月3日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，編號1土地上有數棟建 買人請自行查證。本件編號
2.
5土地係拍賣債務人所有不動產之應有部分， 內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，
3.
本件編號
4.
5土地係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先 得僅就其中一筆或數筆為之；但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使 六、本件拍賣之地號土地屬農業發展條例第3條第1項第11款所稱之耕地，私法 投標書內提出許可應買承受耕地之相關證明文件，如未能於當眾開始朗讀投標 資格(條件)之修訂，拍定後不得以之為由請求撤銷拍定，並應自行負擔無法辦
5.
本件拍賣範圍僅只有債務人土地，其上若有建物、地上物（包含墳墓）、 物、地上物、工作物、農作物或定著物等間之各項法律權利義務關係（含占用
6.
上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。惟日後若就
7.
耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證明書，請應買人、投標人等特別注意。 測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第
10.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機
11.
代轉或訴訟
土地增值 (5)
1.
新竹縣 北埔鄉 大南坑段 365地號
138.5 m2 × (41/136) × 410 元 - 4.1 萬元
= -2.3萬元
2.
新竹縣 北埔鄉 大南坑段 381地號
3,487.4 m2 × (3/4) × 410 元 - 202.5 萬元
= -95.3萬元
3.
新竹縣 北埔鄉 大南坑段 385地號
398 m2 × (1/1) × 410 元 - 32.4 萬元
= -16.1萬元
4.
新竹縣 北埔鄉 大南坑段 386地號
2,080.1 m2 × (1/1) × 410 元 - 162 萬元
= -76.7萬元
5.
新竹縣 北埔鄉 大南坑段 393地號
3,210.2 m2 × (1/15) × 410 元 - 16.2 萬元
= -7.4萬元
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