基隆法院 115恭15694乙
新北市瑞芳區瑞芳段158地號
3拍
不點交
待拍
67.8萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/11/17 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
67.8萬
保證金：
13.6萬
總坪數：
5.3坪
坪單價：
12.7萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
總現值：
60.6 萬
拍後增值：
-7.2 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 瑞芳區 瑞芳段
158地號，面積 26.5 m2，持分 1/5，20.3 萬
(道路用地 )
2.
新北市 瑞芳區 瑞芳段
377地號，面積 52.8 m2，持分 1/5，40.5 萬
(商業區 )
3.
新北市 瑞芳區 瑞芳段
377-1地號，面積 4.7 m2，持分 1/5，3.7 萬
(道路用地 )
4.
新北市 瑞芳區 瑞芳段
382地號，面積 4.3 m2，持分 1/5，3.3 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/22，總底價 83.3萬，保證金 16.7萬，坪單價 15.6萬/坪，流標
2拍，2026/10/20，總底價 75.1萬，保證金 15.1萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本院於民國115年6月11日至現場履勘，債務人不在場，據到場之地政人員指界 稱：「?158地號：為門牌號碼『新北市逢甲路
2.
230號』房屋前 方水溝、道路。?
3.
377-1地號：部分面積為門牌號碼『新北市逢甲路
4.
240-1號』房屋占用，部分為房屋前方之水溝、道路。?382地號：為門牌 號碼『新北市逢甲路242號』房屋占用。」等語。 民國115年6月提出到院之鑑價報告稱：「
5.
377-1地號土地屬道路用地；37
6.
382地號土地屬商業區。勘估標的使用現況：部分建築基地、部分雜木林、 部分道路使用。坡度緩坡。地區未來發展潛力：普通。市場及學校接近性：瑞 芳高工110M、瑞芳老街450M。」等語。 依據鑑價報告提出之現場照片所示，本件拍賣土地，部分面積其上已鋪設柏油 路面、建置下水道並畫設交通標線，現作為道路使用供不特定之人車通行，是 否已成立公用地役關係不明。本件拍定後，倘有通行（地役權）相關爭議，悉 由拍定人自理。 本件乙標僅拍賣土地（4筆）應有部分，上開逢甲路
7.
23
8.
240-
9.
242號房屋均非本件拍賣標的；又系封土地上倘有其他定著 物、農林作物，亦非本件拍賣標的。上開逢甲路
10.
24
11.
240-
12.
242號房屋、及其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明， 拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。 拍定後不點交。
土地增值 (4)
1.
新北市 瑞芳區 瑞芳段 158地號
26.5 m2 × (1/5) × 34,300 元 - 20.3 萬元
= -2.1萬元
2.
新北市 瑞芳區 瑞芳段 377地號
52.8 m2 × (1/5) × 34,300 元 - 40.5 萬元
= -4.3萬元
3.
新北市 瑞芳區 瑞芳段 377-1地號
4.7 m2 × (1/5) × 34,300 元 - 3.7 萬元
= -0.4萬元
4.
新北市 瑞芳區 瑞芳段 382地號
4.3 m2 × (1/5) × 34,300 元 - 3.3 萬元
= -0.3萬元
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