基隆法院 115恭15694甲
新北市瑞芳區龍潭堵段368地號
3拍
不點交
待拍
8.3萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/11/17 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
8.3萬
保證金：
1.7萬
總坪數：
12.6坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
12.6 坪
總現值：
5.2 萬
拍後增值：
-3.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 瑞芳區 龍潭堵段
368地號，面積 11 m2，持分 1/5，1.1 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
新北市 瑞芳區 龍潭堵段
368-2地號，面積 197 m2，持分 1/5，7.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/22，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2026/10/20，總底價 9.1萬，保證金 1.9萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院於民國115年6月11日至現場履勘，債務人不在場，據到場之地政人員指界 稱：「
2.
368-2地號：均位於門牌號碼『新北市逢甲路270巷8號』房屋北方 約40公尺處，其上為雜林，無路可達。」等語。 依據368地號土地登記謄本記載，368地號土地上有瑞芳區龍潭堵段
3.
17
4.
258建號建物。 民國115年6月提出到院之鑑價報告稱：「368地號土地屬山坡地保育區丙種建築 用地；368-2地號土地屬山坡地保育區農牧用地。勘估標的使用現況：部分建築 基地、部分雜木林、部分道路使用。坡度緩坡。地區未來發展潛力：普通。市 場及學校接近性：瑞芳高工110M、瑞芳老街450M。」等語。 本件甲標僅拍賣土地（2筆）應有部分，上開逢甲路270巷8號房屋、龍潭堵段5
5.
258建號建物均非本件拍賣標 的；又系封土地上倘有其他定著物、農林作物，亦非本件拍賣標的。上開逢甲 路270巷8號房屋、龍潭堵段
6.
25 8建號建物、及其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠 等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
新北市 瑞芳區 龍潭堵段 368地號
11 m2 × (1/5) × 2,300 元 - 1.1 萬元
= -0.6萬元
2.
新北市 瑞芳區 龍潭堵段 368-2地號
197 m2 × (1/5) × 1,200 元 - 7.2 萬元
= -2.5萬元
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