嘉義法院 115禎15662一
嘉義縣梅山鄉大草埔段196地號
1拍
不點交
待拍
88.4萬
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- 2026/8/18 更新
拍賣日期：
2026/10/5 週一 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
88.4萬
保證金：
17.7萬
總坪數：
458.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
458.3 坪
總現值：
47 萬
拍後增值：
-41.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 梅山鄉 大草埔段
196地號，面積 1,494 m2，持分 1/3，32.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
嘉義縣 梅山鄉 大草埔段
196-1地號，面積 3,051 m2，持分 1/3，56 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣之土地上另有果樹、檳榔樹、雜木，未併付拍賣，拍定後該部分 不點交，由拍定人自理。
6.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
7.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各 標開標之順序。 六、本件拍賣之土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所指之耕 地，有農發條例之適用。
8.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，該 土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。
9.
拍賣之土地部分係供作道路使用，拍定後不點交。
10.
拍賣之196-1地號土地，地籍圖之計算面積比土地謄本之登記面積減少57.1 7平方公尺，拍定後由拍定人自理，且不得以此為由聲請減少拍定價金。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 梅山鄉 大草埔段 196地號
1,494 m2 × (1/3) × 310 元 - 32.4 萬元
= -17萬元
2.
嘉義縣 梅山鄉 大草埔段 196-1地號
3,051 m2 × (1/3) × 310 元 - 56 萬元
= -24.5萬元
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