嘉義法院 115禎20602二
嘉義縣梅山鄉大草埔段198地號
1拍
不點交
待拍
10.2萬
- 25 點閱
- 0 列管
- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/11/9 週一 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
10.2萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
26.3坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
26.3 坪
總現值：
5 萬
拍後增值：
-5.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
嘉義縣 梅山鄉 大草埔段
198地號，面積 383 m2，持分 1/15，1.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
嘉義縣 梅山鄉 大草埔段
198-1地號，面積 54 m2，持分 1/60，0.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
嘉義縣 梅山鄉 大草埔段
198-2地號，面積 1,076 m2，持分 1/60，1.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
嘉義縣 梅山鄉 大草埔段
198-3地號，面積 540 m2，持分 1/60，0.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
嘉義縣 梅山鄉 大草埔段
198-7地號，面積 22 m2，持分 1/60，0.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
嘉義縣 梅山鄉 大草埔段
199地號，面積 5,189 m2，持分 10/1566，6.7 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣之土地上有第三人所興建未保存登記之建物數棟，不在本次拍賣 範圍，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土地 不點交。
5.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各 標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各 標開標之順序。
6.
本件拍賣之
7.
198-
8.
198-
9.
198-
10.
198-7地號土地，編為農牧用地， 為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，有農發條例之適用。 六、本件拍賣之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，該 土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權，如共有人對土地主 張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
11.
拍賣之198地號土地，地籍圖之計算面積比土地謄本之登記面積減少20.43 平方公尺，拍定後由拍定人自理，且不得以此為由聲請減少拍定價金。
12.
拍賣之198-2地號土地，地籍圖之計算面積比土地謄本之登記面積減少22.3 1平方公尺，拍定後由拍定人自理，且不得以此為由聲請減少拍定價金。
土地增值 (6)
1.
嘉義縣 梅山鄉 大草埔段 198地號
383 m2 × (1/15) × 310 元 - 1.6 萬元
= -0.8萬元
2.
嘉義縣 梅山鄉 大草埔段 198-1地號
54 m2 × (1/60) × 310 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
3.
嘉義縣 梅山鄉 大草埔段 198-2地號
1,076 m2 × (1/60) × 310 元 - 1.1 萬元
= -0.5萬元
4.
嘉義縣 梅山鄉 大草埔段 198-3地號
540 m2 × (1/60) × 310 元 - 0.6 萬元
= -0.3萬元
5.
嘉義縣 梅山鄉 大草埔段 198-7地號
22 m2 × (1/60) × 310 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
6.
嘉義縣 梅山鄉 大草埔段 199地號
5,189 m2 × (10/1566) × 1,000 元 - 6.7 萬元
= -3.4萬元
以上資料由司法院嘉義縣梅山鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
