臺南金拍 115南金職戌333
臺南市永康區王新段47地號
3拍
不點交
待拍
315.7萬
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- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
315.7萬
保證金：
63.1萬
總坪數：
125坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
125 坪
總現值：
1,188 萬
拍後增值：
872.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺南市 安南區 頂安段
668地號，面積 11 m2，持分 1/1，13.5 萬
(住宅區 )
1.
臺南市 永康區 王新段
47地號，面積 463 m2，持分 1/7，70.4 萬
2.
臺南市 安南區 頂安段
685地號，面積 315.7 m2，持分 1656/1668，211.2 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 王新段
54地號，面積 42 m2，持分 1/7，7.1 萬
(道路用地 )
3.
臺南市 安南區 頂安段
685-1地號，面積 14.3 m2，持分 1656/1668，10.3 萬
(細部計畫道路用地 )
3.
臺南市 永康區 王新段
55地號，面積 18.1 m2，持分 1/7，3.2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/2，總底價 493萬，保證金 98.6萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
2拍，2026/9/23，總底價 394.4萬，保證金 78.9萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的物，於現場履勘時，據地政人員稱47地號土地因界址爭議訴訟中。
2.
55地號 土地為臨道路旁狹長土地。惟實際使用情形，投標人請自行查證，拍定後不點交。
3.
本件拍賣標的物，於現場履勘時，
4.
685-1地號土地為道路、668地號為雜草空地。惟實際 使用情形，投標人請自行查證，拍定後不點交。
土地增值 (6)
1.
臺南市 安南區 頂安段 668地號
11 m2 × (1/1) × 29,100 元 - 13.5 萬元
= 18.5萬元
1.
臺南市 永康區 王新段 47地號
463 m2 × (1/7) × 27,100 元 - 70.4 萬元
= 108.8萬元
2.
臺南市 安南區 頂安段 685地號
315.7 m2 × (1656/1668) × 29,100 元 - 211.2 萬元
= 700.8萬元
2.
臺南市 永康區 王新段 54地號
42 m2 × (1/7) × 27,100 元 - 7.1 萬元
= 9.1萬元
3.
臺南市 安南區 頂安段 685-1地號
14.3 m2 × (1656/1668) × 29,100 元 - 10.3 萬元
= 31.1萬元
3.
臺南市 永康區 王新段 55地號
18.1 m2 × (1/7) × 27,100 元 - 3.2 萬元
= 3.8萬元
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