屏東金拍 115屏金職辰35
屏東縣枋寮鄉隆山路46號
特拍
不點交
待拍
54.9萬
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- 2026/8/18 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
54.9萬
保證金：
11萬
總坪數：
8.8坪
坪單價：
6.3萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
公告建坪：
8.8 坪
總現值：
53.5 萬
拍後增值：
1 萬
使用分區/類別：
增建坪：
8.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 枋寮鄉 保生段
343地號，面積 209.1 m2，持分 623/4938，51.2 萬
2.
屏東縣 枋寮鄉 保生段
345地號，面積 3.9 m2，持分 1/6，1.3 萬
建物 (1)
1.
屏東縣枋寮鄉隆山路46號，建號 108，持分 1/6，2.4 萬
騎樓：18.71
2樓層：86.96
1樓層：68.25
合計：173.92 (2層樓加強磚造)
法院筆錄 (15)
2.
本件均係拍賣標的之應有部分，３４３及３４５地號相連，土地現況上部分為本件建物坐落，部分為鄰屋占用，建物現況為共有人占用，門前擺放鹹酥雞香雞排攤車，有無使用或分管約定不明，拍定後不點交。
6.
本件拍賣之土地及建物係拍賣應有部分，土地及建物共有人有優先承買權。若３４３地號及１０８建號共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權；若３４５地號共有人之一到場應買，則３４５地號其餘共有人無優先承買權，惟３４３地號及１０８建號共有人仍有優先承買權，仍能就３４３地號及１０８建號主張優先承買；３４５地號共有人僅得對３４５地號主張優先承買；若３４３地號及１０８建號共有人主張優先承買，應就全部標的一同應買；若３４５地號、３４３地號及１０８建號共有人均主張優先承買，則１０８建號共有人之優先承買權優先於
7.
３４３地號共有人之優先承買權，而３４３地號共有人之優先承買權優先於３４５地號之優先承買權。
8.
３４３地號及３４５地號之土地登記謄本土地標示部均記載「建築基地地號:保生段
9.
３４５─
10.
３４６─
11.
３４６─
12.
３４０─
13.
３４０─
14.
３４０─
15.
３４０─
16.
３４０─５地號」。六、本件拍賣之建物，其中增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。
17.
本件土地使用分區均為枋寮鄉都市計畫之住宅區。
18.
無抵押權設定。
20.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
屏東縣 枋寮鄉 保生段 343地號
209.1 m2 × (623/4938) × 19,712 元 - 51.2 萬元
= 0.8萬元
2.
屏東縣 枋寮鄉 保生段 345地號
3.9 m2 × (1/6) × 23,200 元 - 1.3 萬元
= 0.2萬元
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