南投金拍 115投金職平65二
南投縣鹿谷鄉小半天段458地號
1拍
不點交
待拍
1,792萬
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- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,792萬
保證金：
358.4萬
總坪數：
22,393.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
22,393.8 坪
總現值：
1,036.4 萬
拍後增值：
-755.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 鹿谷鄉 小半天段
458地號，面積 145,254 m2，持分 59254/145255，1,434 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
南投縣 鹿谷鄉 小半天段
475地號，面積 35,092 m2，持分 40/95，358 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (7)
2.
據查封筆錄記載：４５８地號土地部分為茶園、竹木林、杉木、雜木林，部分為產業道路；４７５地號土地部分為杉木、雜木，部分為產業道路。債權人代理人稱土地均由共有人占有使用，僅執行債務人土地之應有部分。
3.
土地使用分區及類別：
4.
４７５地號土地均為山坡地保育區林業用地。
5.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關係由拍定人自理，且僅拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
6.
本件分兩標拍賣，分別標價、分別拍賣，如任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他標別即停止拍賣，縱已拍定，法院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。
7.
本件拍賣之
8.
４７５地號土地均為林地，無三七五租約，除依土地法第十七條規定，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人，承買人之資格並無限制。惟依森林法第６條第２項之規定、除經縣市（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同內政部核准外，不得供林業用途以外使用。六、抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
南投縣 鹿谷鄉 小半天段 458地號
145,254 m2 × (59254/145255) × 140 元 - 1,434 萬元
= -604.4萬元
2.
南投縣 鹿谷鄉 小半天段 475地號
35,092 m2 × (40/95) × 140 元 - 358 萬元
= -151.1萬元
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