臺南法院 115吉64459
臺南市官田區南廍段97-6地號
1拍
點交
待拍
480萬
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- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
480萬
保證金：
96萬
總坪數：
927.9坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
927.9 坪
總現值：
165.6 萬
拍後增值：
-314.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 官田區 南廍段
97-6地號，面積 2,045 m2，持分 1/1，300 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
臺南市 官田區 南廍段
97-8地號，面積 2,045 m2，持分 1/2，180 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
查封時，據地政指界人員稱：編號1土地現為空地，上有雜草，應買人請自行查 證，拍定後按現況點交。編號2土地現為雜草，應買人請自行查證，拍定後不點 交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
編號2土地係拍賣不動產應有部分，共有人就土地有優先承買權。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 官田區 南廍段 97-6地號
2,045 m2 × (1/1) × 540 元 - 300 萬元
= -189.6萬元
2.
臺南市 官田區 南廍段 97-8地號
2,045 m2 × (1/2) × 540 元 - 180 萬元
= -124.8萬元
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