彰化法院 115戊16137
彰化縣二水鄉源泉村5鄰鼻倡路6之18號
1拍
不點交
待拍
123萬
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- 2026/8/21 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
123萬
保證金：
24.6萬
總坪數：
33.7坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
公告建坪：
33.7 坪
總現值：
13.6 萬
拍後增值：
-41.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
33.7 坪
其他內容：
4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 二水鄉 新鼻子頭段
98地號，面積 45.4 m2，持分 1/2，55 萬
建物 (1)
1.
彰化縣二水鄉源泉村5鄰鼻倡路6之18號，建號 44，持分 1/2，68 萬
地面層：78.24二樓層：55.90三樓層：55.90四樓層：32.90合計：222.94 (4層)
法院筆錄 (3)
2.
時債務人不在現場，拍賣土地上有拍賣建物坐落，據鑑價報告載明拍賣建物1樓地板有隆起不平 之情形，共有人在場稱建物為自用、未出租，拍定後不點交。
6.
土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地。
7.
拍賣建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此 建物如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。此建物並有部分占用鄰 地即同段89地號土地面積22.56平方公尺、88地號土地面積2.71平方公尺，其占用之法律關係由 拍定人自理。 六、共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權。又共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之 全部土地建物一併買受。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 二水鄉 新鼻子頭段 98地號
45.4 m2 × (1/2) × 6,000 元 - 55 萬元
= -41.4萬元
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