彰化法院 114丙81357一
彰化縣北斗鎮東螺段763地號
2拍
點交
待拍
560萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
560萬
保證金：
112萬
總坪數：
1,145.4坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
1,145.4 坪
總現值：
605.8 萬
拍後增值：
101.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 北斗鎮 東螺段
763地號，面積 4,270.1 m2，持分 79/125，360 萬
2.
彰化縣 北斗鎮 東螺段
764地號，面積 1,087.8 m2，持分 1/1，144 萬
物品 (2)
1.
番石榴（彰化縣北斗鎮東螺段763號），270株，40 萬，所在位置763地號，實際數量及其情形以現場為準。
2.
番石榴（彰化縣北斗鎮東螺段764號），109株，16 萬，所在位置764地號，實際數量及其情形以現場為準。
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/23，總底價 700萬，保證金 140萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員所指界，拍賣2筆土地合併使用，僅764地號土地臨農路，現 況種植芭樂(番石榴)樹，部分則有貨櫃屋、農具間占用。據債務人113年 度司執字第65569號查封時在場稱，拍賣土地現由其自耕，無出租出借等 情形。故拍定後，債務人應自行將土地交付予拍定人，如未交付，拍定 人得聲請本院強制點交(貨櫃屋等非拍賣物占用部分不點交)。惟相關實 際情形仍請應買人自行查明為準，如有依法不得點交之情事，本院不點 交。
2.
本標與其他標同次拍賣，按標別標序開標，如其中一標或數標拍賣 所得金額足以清償全部債權額及債務人應負擔之費用時，其他各標縱達 底價，不予拍定，縱經拍定，本院亦得撤銷之。
3.
土地之編定使用種類均為特定農業區農牧用地。 六、土地所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4.
除拍定人為土地共有人外，土地共有人有依本拍賣條件優先承買之 權。但拍定人如不願非共有之編號2土地讓由聲明人優先承購，聲明人僅 得就其共有土地即編號1土地優先承買，編號2土地仍由拍定人買受。
5.
拍賣土地上之芭樂樹等作物之價格，已列於動產附表，其數量係估 鑑單位以種植密度查估，故就其實際數量、樹齡、品項等內容應依現場 為準，請應買人自行查明，其數量如有增減，應買人、債權人、債務人 等均不能請求增減價金，拍定後點交並依現場實際狀況為之。
6.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向本院陳報。拍賣之應有部 分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形 者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 北斗鎮 東螺段 763地號
4,270.1 m2 × (79/125) × 1,600 元 - 360 萬元
= 71.8萬元
2.
彰化縣 北斗鎮 東螺段 764地號
1,087.8 m2 × (1/1) × 1,600 元 - 144 萬元
= 30萬元
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