臺中法院 115菊42966
台中市南屯區保安十街115號6樓之2
2拍
部分點交
待拍
1,840萬
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- 1 列管
- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/24 週二 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,840萬
保證金：
552萬
總坪數：
36.7坪
坪單價：
50.1萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
公告建坪：
36.7 坪
總現值：
140.4 萬
拍後增值：
-819.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
32.3 坪
附建坪：
4.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南屯區 寶文段
47-3地號，面積 5,983.4 m2，持分 526/100000，960 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市南屯區保安十街115號6樓之2，建號 644，持分 1/1，880 萬
六層：106.77合計：106.77 陽台10.05，雨遮4.48 (11層鋼筋混凝土造、集合住宅)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/29，總底價 2,300萬，保證金 690萬，坪單價 62.7萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
拍賣標的之建物現由債務人及其家屬自住使用，附表644建號之建物於拍定後依現況點交。 其餘部分係拍賣債務人之應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交。
2.
抵押權及「本院所為之限制登記」於拍定後塗銷。 六、依台中市政府民國115年7月22日函說明欄二所載:依據「台中市精密機械科技創新園區幸福 好宅勞工合宜住宅社區用地標售要點」第28點第4款規定，住宅承購戶於辦妥所有權移轉登記日 起10年內，除繼承、強制執行等不可抗力因素外，不得將該住宅及其基地出售、出租、出典、 贈與或交換。本案之強制執行屬第28點之不可抗力因素，故可辦理所有權移轉，惟限制登記事 項仍須於規定年限屆滿後，再向本府經濟發展局申請塗銷註記。請部分請應買人自行查明相關 規定並注意。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南屯區 寶文段 47-3地號
5,983.4 m2 × (526/100000) × 44,600 元 - 960 萬元
= -819.6萬元
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