彰化法院 114育61127
彰化縣二林鎮竹村巷4號
1拍
不點交
待拍
125萬
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- 2026/8/24 更新
拍賣日期：
2026/9/17 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
125萬
保證金：
25萬
總坪數：
32.2坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
14.7 坪
公告建坪：
32.2 坪
總現值：
17.9 萬
拍後增值：
-47.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
27.5 坪
附建坪：
4.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 竹興段
672地號，面積 1,736 m2，持分 50/1790，65 萬
建物 (2)
1.
彰化縣二林鎮竹村巷4號，建號 9，持分 1/2，50 萬
地面層：75.60二樓層：75.60合計：151.2 (住商用、鐵筋加強磚造、2層)
2.
彰化縣二林鎮竹村巷4號，建號 20，持分 1/2，10 萬
地面層：5.18二樓層：5.18屋頂突出物：20.42合計：30.78 陽台31.16平方公尺 (住家用)
法院筆錄 (4)
2.
本件會同警員及地政人員現場查封，警員稱本件建物僅債務人之父單獨居住使用，債務人因案 在押中。據地政人員指稱本件建物有增建（即編號2建物），經債權人當場請求一併測量查封 （即編號2建物）。據鑑價報告記載本件建物屋齡達42年以上，然因目前仍堪用因此延長耐用年 數至50年。本件建物屋內動產均非拍賣範圍，以上之情均請投標人注意。本件不動產係拍賣應 有部分，拍定後不點交。
6.
本件不動產(權利範圍)所設定之抵押權於拍定後塗銷。
7.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。又 依地政測量成果圖記載，編號2建物部分佔用鄰地（非拍賣範圍，拍定人需自行負擔鄰地所有權 人日後訴請拆屋還地之風險）；編號2建物面積以實測為準（此由拍定人自理），拍定後不得以 面積不符請求增減價金或撤銷拍定。 六、本件不動產如非共有人拍定，共有人得行使優先承買權，又主張優先承買權之共有人，須 就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；如有多數共有人行使優先 承買權且無法協調時，按原有持分比例共同承買。又建物買受人需自行負擔基地買受人日後訴 請拆屋還地之風險。
8.
如本件不動產於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將不能持權利移 轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項並承受相關風險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 竹興段 672地號
1,736 m2 × (50/1790) × 3,700 元 - 65 萬元
= -47.1萬元
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