彰化法院 115戊15359
彰化縣竹塘鄉竹林段773地號
應買
不點交
待拍
27.5萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/10/16 ~ 2027/01/15
案件種類：
土地
總底價：
27.5萬
保證金：
5.5萬
總坪數：
55.1坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
55.1 坪
總現值：
32.2 萬
拍後增值：
4.7 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 竹塘鄉 竹林段
773地號，面積 1,415 m2，持分 13/500，10.2 萬
2.
彰化縣 竹塘鄉 竹林段
774地號，面積 726 m2，持分 1/30，7.7 萬
3.
彰化縣 竹塘鄉 竹林段
775地號，面積 3,638 m2，持分 1/30，9.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/5，總底價 43萬，保證金 8.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2026/9/9，總底價 34.4萬，保證金 6.9萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2026/10/7，總底價 27.5萬，保證金 5.5萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員所指界，拍賣土地相鄰，編號1土地有三合院平房等建物，部分為巷 道；編號2土地有三合院樓房等建物；編號3土地則部分建物，部分果樹植裁或 雜木，部分為巷道，惟相關實際情形仍請應買人自行查明為準。前開建物未一 併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理。且均係拍賣不動產之 應有部分，本件拍定後不點交。
2.
土地之編定使用種類，編號
3.
2土地為鄉村區乙種建築用地；編號3土地為 特定農業區農牧用地。
4.
編號3土地屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所 規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應 買之證明。 六、除拍定人為土地共有人外，土地共有人有依本拍賣條件行使優先承買之 權。但拍定人如不願意將非共有標的讓由聲明人一併承買，該聲明人僅得就其 共有部分承買，其他標的仍歸拍定人買受(多人行使優先承買權時，其中一筆土 地行使購買權之共有人有前開不同意情形亦同)。
5.
另土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第 426之2規定者，並提出相關足資證明租賃關係等資料到院，有優於共有人之優 先承買權（僅單純建物所有權人則無優先承買權）。如就優先承買權存否爭執 並經起訴，須待訴訟確定，始得依訴訟結果核發權利移轉證書。
6.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於 核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得 撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 竹塘鄉 竹林段 773地號
1,415 m2 × (13/500) × 3,100 元 - 10.2 萬元
= 1.2萬元
2.
彰化縣 竹塘鄉 竹林段 774地號
726 m2 × (1/30) × 3,100 元 - 7.7 萬元
= -0.2萬元
3.
彰化縣 竹塘鄉 竹林段 775地號
3,638 m2 × (1/30) × 1,100 元 - 9.6 萬元
= 3.7萬元
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