彰化縣竹塘鄉竹林段773地號

詳細法拍資料

彰化縣竹塘鄉竹林段 773地號，面積 1,415 m²，持分 13/500，16 萬

彰化縣竹塘鄉竹林段 774地號，面積 726 m²，持分 1/30，12 萬

彰化縣竹塘鄉竹林段 775地號，面積 3,638 m²，持分 1/30，15 萬

據地政人員所指界，拍賣土地相鄰，編號1土地有三合院平房等建物，部分為巷道；編號2土地有三合院樓房等建物；編號3土地則部分建物，部分果樹植裁或雜木，部分為巷道，惟相關實際情形仍請應買人自行查明為準。前開建物未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理。且均係拍賣不動產之應有部分，本件拍定後不點交。

土地之編定使用種類，編號

2土地為鄉村區乙種建築用地；編號3土地為特定農業區農牧用地。

編號3土地屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。六、除拍定人為土地共有人外，土地共有人有依本拍賣條件行使優先承買之權。但拍定人如不願意將非共有標的讓由聲明人一併承買，該聲明人僅得就其共有部分承買，其他標的仍歸拍定人買受(多人行使優先承買權時，其中一筆土地行使購買權之共有人有前開不同意情形亦同)。

另土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第 426之2規定者，並提出相關足資證明租賃關係等資料到院，有優於共有人之優先承買權（僅單純建物所有權人則無優先承買權）。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始得依訴訟結果核發權利移轉證書。

10.

本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。

土地增值 (3)

彰化縣竹塘鄉竹林段 773地號

1,415 m² × (13/500) × 3,100 元 - 16 萬元

= -4.6萬元

彰化縣竹塘鄉竹林段 774地號

726 m² × (1/30) × 3,100 元 - 12 萬元

= -4.5萬元

彰化縣竹塘鄉竹林段 775地號

3,638 m² × (1/30) × 1,100 元 - 15 萬元