苗栗法院 114人39252
苗栗縣造橋鄉平興段280地號
2拍
點交
待拍
271.2萬
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- 2026/10/5 更新
拍賣日期：
2026/11/5 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
271.2萬
保證金：
54.3萬
總坪數：
396.6坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
396.6 坪
總現值：
87.2 萬
拍後增值：
-184 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
苗栗縣 造橋鄉 平興段
280地號，面積 168.3 m2，持分 1/3，52 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
苗栗縣 造橋鄉 平興段
283地號，面積 843 m2，持分 1/24，6.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 造橋鄉 平興段
283-1地號，面積 650.9 m2，持分 1/3，37.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 造橋鄉 平興段
283-2地號，面積 2,358.1 m2，持分 1/3，137.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
苗栗縣 造橋鄉 平興段
283-3地號，面積 650.9 m2，持分 1/3，37.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/1，總底價 339萬，保證金 67.8萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於115年1月15日現場履勘時，據地政人員指稱：
2.
283-
3.
283-3地 號為雜草地、雜木林、283地號部分為農路、283-2為雜草地，其上有儲藏室、 鐵皮棚架，惟仍應以實測為準。
4.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
5.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
6.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
7.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
8.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之 共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先 承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均 不得異議。 六、本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第3 3條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明 文件。
土地增值 (5)
1.
苗栗縣 造橋鄉 平興段 280地號
168.3 m2 × (1/3) × 1,900 元 - 52 萬元
= -41.3萬元
2.
苗栗縣 造橋鄉 平興段 283地號
843 m2 × (1/24) × 610 元 - 6.4 萬元
= -4.3萬元
3.
苗栗縣 造橋鄉 平興段 283-1地號
650.9 m2 × (1/3) × 610 元 - 37.6 萬元
= -24.4萬元
4.
苗栗縣 造橋鄉 平興段 283-2地號
2,358.1 m2 × (1/3) × 610 元 - 137.6 萬元
= -89.7萬元
5.
苗栗縣 造橋鄉 平興段 283-3地號
650.9 m2 × (1/3) × 610 元 - 37.6 萬元
= -24.4萬元
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