雲林法院 114甲47905
雲林縣崙背鄉東興路92之3號
3拍
部分點交
待拍
323.8萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
323.8萬
保證金：
64.8萬
總坪數：
47.7坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
27.8 坪
公告建坪：
47.7 坪
總現值：
46 萬
拍後增值：
-132.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
43.7 坪
附建坪：
4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 崙背鄉 東興段
767-5地號，面積 43 m2，持分 1/1，83.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 崙背鄉 東興段
769-1地號，面積 49 m2，持分 1/1，95 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣崙背鄉東興路92之3號，建號 111，持分 1/1，140 萬
一層：44.92二層：44.92三層：44.92電梯樓梯間：9.74合計：144.5 (住家用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
雲林縣崙背鄉東興路92之3號，建號 574，持分 1/1，5.5 萬
合計：0.0 增建一層雨遮13.27 (住家用(住宅)、輕鋼架鐵皮頂、3層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/23，總底價 505.5萬，保證金 101.1萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
2拍，2026/10/14，總底價 404.5萬，保證金 80.9萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本標別拍賣之不動產，一樓前庭有第三人機車停放，鄰居稱建物現無人居住，屋內有大量 雜物堆放、三樓設有神明廳、屋內有壁癌，經雲林縣警察局西螺分局警員查訪，建物現無人居 住，惟因債務人未陳報占有使用情形，拍定後，本標別拍賣之不動產原則點交，例外有法定不 點交事由則不點交。
2.
本標別拍賣之111建號建物，其中增建部分為574棟次之建物係未辦保存登記之建築，坐落 於本標別拍賣之同段767-
3.
769-1地號土地上，拍定後增建部分無法逕持不動產權利移轉證書 辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
4.
本標別拍賣之２筆土地，經查為雲林縣崙背鄉公所核發
5.
崙營使字第69號建築執照之建 築基地。
6.
本標別拍賣之不動產設有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
7.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積或建物之坐落與 結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改變，應買人應自行查明。又本件 所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費 用。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 崙背鄉 東興段 767-5地號
43 m2 × (1/1) × 5,000 元 - 83.3 萬元
= -61.8萬元
2.
雲林縣 崙背鄉 東興段 769-1地號
49 m2 × (1/1) × 5,000 元 - 95 萬元
= -70.5萬元
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