臺中法院 115孝27635
台中市大安區中山北路1巷28號
2拍
不點交
待拍
32萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/11/5 週四 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
32萬
保證金：
10萬
總坪數：
29.5坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
29.5 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
28.8 坪
附建坪：
0.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台中市大安區中山北路1巷28號，建號 94，持分 1/2，32 萬
一層：71二層：93.5騎樓：17.5突出物一層：8.28合計：190.28 陽台4.5 (住家用、加強磚造、2層磚造鐵皮頂)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/8，總底價 39萬，保證金 12萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註欄所載。
2.
上開不動產1宗單獨標價拍賣。
3.
本件拍賣標的未設定他項權利，限制登記事項於拍定後塗銷。
4.
據查封筆錄及鑑價報告所載，建物現由共有人與家人居住使用。又本件係拍賣債務 人之應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，不動產使用之法律關係由拍定人自 理，建物共有人有優先承買權。經本院函詢主管機關，建物尚無非自然死亡之相驗紀 錄、自民國95年救護指揮派遣系統建置起尚無火災報案紀錄，另依現有資料無從知悉建 物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交 易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。 六、本建物（暫編94建號）並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動 產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定 人應自行承受拆除之危險。拍賣建物坐落之土地未一併估價拍賣，建物占用土地之法律 關係由拍定人自理。拍賣建物坐落之土地所有權人如符合土地法第104條規定或有其他法 定優先承買權者，得聲明優先承買，請應買人注意。建物坐落土地之所有權人如主張就 拍賣建物有優先承買權，應於本件核發權利移轉證書前，提起訴訟確認，並向本股陳 報，則於優先承買權訴訟確定後，再依確定判決結果通知拍定人、承受人或優先承買權 人繳足價金，始核發權利移轉證書。
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