雲林金拍 115雲金職雨239
雲林縣古坑鄉西華段700地號
3拍
不點交
待拍
31.7萬
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- 2026/10/22 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
31.7萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
9.7坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
9.7 坪
總現值：
55.7 萬
拍後增值：
24 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
雲林縣 古坑鄉 西華段
700地號，面積 21 m2，持分 1/5，3.6 萬
2.
雲林縣 古坑鄉 西華段
701地號，面積 10 m2，持分 1/25，0.4 萬
3.
雲林縣 古坑鄉 西華段
730地號，面積 60 m2，持分 1/25，2.6 萬
4.
雲林縣 古坑鄉 西華段
731地號，面積 126 m2，持分 1/5，25.1 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/16，總底價 49.3萬，保證金 9.9萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
2拍，2026/10/14，總底價 39.5萬，保證金 7.9萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，據地政人員指界稱，７３１地號土地上有一棚架；
2.
７００地號土地現為空地，上有作物；７０１地號土地上有建物部分座落；據前案拍賣條件所載，本件
3.
７３０地號土地均未臨路。土地上之建物、地上物不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
4.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
5.
第４２６條之
6.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
7.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時(如係共同投標，投標人均應係共有人)，則其餘共有人，即無優先承買權。主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
土地增值 (4)
1.
雲林縣 古坑鄉 西華段 700地號
21 m2 × (1/5) × 7,600 元 - 3.6 萬元
= -0.4萬元
2.
雲林縣 古坑鄉 西華段 701地號
10 m2 × (1/25) × 7,600 元 - 0.4 萬元
= -0.1萬元
3.
雲林縣 古坑鄉 西華段 730地號
60 m2 × (1/25) × 7,600 元 - 2.6 萬元
= -0.8萬元
4.
雲林縣 古坑鄉 西華段 731地號
126 m2 × (1/5) × 20,000 元 - 25.1 萬元
= 25.3萬元
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